화성시 만세구 팔탄면 서근리에 위치한 급매수준의 준대형 화성공장매매 물건입니다. 조암IC와 가까운 입지이며, 2차선 도로에서 약 100m 들어 간 위치입니다. 폭8m 도로 현황상 트레일러 차량 진출입도 원활한 조건을 갖춘 화성팔탄공장매매입니다. 넓은 마당과 반듯한 공장용지 구조를 갖춘 매물로서, 현재 화성시에서 이와 유사한 조건의 양호한 금액대 공장을 찾기 쉽지 않은 점을 강조합니다.
매물 기본 정보
소재지 : 경기도 화성시 만세구 팔탄면 서근리
용도지역 : 계획관리지역 (성장관리계획구역 산업관리존)
지목 : 공장용지 . 입구 기준 정남향.
부지면적 : 총 1,660평 (5,488㎡), 본부지 약 1,590평 + 도로지분 약 70평
진출입 도로 여건 : 왕복 2차선 도로에서 약 100m 직진, 폭 8m 현황도로 이용
건물 구성
연면적 : 약 495평 (1,636㎡). 총 3개동, 측면높이 9m, 7m 혼재.
-단층 작업동 바닥면적 합계 : 약 364평 (1동-185평, 2동-134평, 3동-45평)
-사무실 면적 : 약 130평 (2층·3층 구조 합계면적.
건축물대장상 주용도 : 일반공장
사용승인일 : 1동 건물 2007년 준공. 2동 건물 2021년 준공
[설비 및 인프라]
전력 : 고압전력 400kW 인입
호이스트 : 총 3대 설치, 3톤 2대 / 2톤 1대
주차 : 작업차량 외 약 30대 이상 가능
오수처리 : 정화조 시설 / 화장실4
용수 : 현재 지하수 사용 (필요 시 상수도 인입 가능)
매매 조건
매매가 : 43억 원 (토지 평당가 : 약 259만 원)
입주 가능일 : 협의 후 즉시 가능
현재 사용 현황 : 공실
권장 활용도 : 일반 제조업, 물류 및 유통 창고, 대형 물류 차량 운행 업종
특징 및 장점
넓은 부지와 마당 공간으로 야적 및 물류 작업에 유리한 구조
건폐율 범위 내 약 250평 추가 건축 가능
작업 공간이 부족할 경우 렉산 구조 등을 활용해 추가 작업 공간 확장 가능
조암IC 인근 입지로 물류 이동 인프라 매우 우수
인근에 대형 물류센터가 지속적으로 들어서는 지역으로 향후 물류 거점 가능성
공장 뒤편에 야산이 있어 소음 발생 업종에도 민원 우려 적은 환경
콤프레셔 및 배관 시설 등 일부 제조 설비 포함
화성시 만세구 팔탄면 서근리에 위치한 급매수준의 준대형 화성공장매매 물건입니다. 조암IC와 가까운 입지이며, 2차선 도로에서 약 100m 들어 간 위치입니다. 폭8m 도로 현황상 트레일러 차량 진출입도 원활한 조건을 갖춘 화성팔탄공장매매입니다. 넓은 마당과 반듯한 공장용지 구조를 갖춘 매물로서, 현재 화성시에서 이와 유사한 조건의 양호한 금액대 공장을 찾기 쉽지 않은 점을 강조합니다.
매물 기본 정보
소재지 : 경기도 화성시 만세구 팔탄면 서근리
용도지역 : 계획관리지역 (성장관리계획구역 산업관리존)
지목 : 공장용지 . 입구 기준 정남향.
부지면적 : 총 1,660평 (5,488㎡), 본부지 약 1,590평 + 도로지분 약 70평
진출입 도로 여건 : 왕복 2차선 도로에서 약 100m 직진, 폭 8m 현황도로 이용
건물 구성
연면적 : 약 495평 (1,636㎡). 총 3개동, 측면높이 9m, 7m 혼재.
-단층 작업동 바닥면적 합계 : 약 364평 (1동-185평, 2동-134평, 3동-45평)
-사무실 면적 : 약 130평 (2층·3층 구조 합계면적.
건축물대장상 주용도 : 일반공장
사용승인일 : 1동 건물 2007년 준공. 2동 건물 2021년 준공
[설비 및 인프라]
전력 : 고압전력 400kW 인입
호이스트 : 총 3대 설치, 3톤 2대 / 2톤 1대
주차 : 작업차량 외 약 30대 이상 가능
오수처리 : 정화조 시설 / 화장실4
용수 : 현재 지하수 사용 (필요 시 상수도 인입 가능)
매매 조건
매매가 : 43억 원 (토지 평당가 : 약 259만 원)
입주 가능일 : 협의 후 즉시 가능
현재 사용 현황 : 공실
권장 활용도 : 일반 제조업, 물류 및 유통 창고, 대형 물류 차량 운행 업종
특징 및 장점
넓은 부지와 마당 공간으로 야적 및 물류 작업에 유리한 구조
건폐율 범위 내 약 250평 추가 건축 가능
작업 공간이 부족할 경우 렉산 구조 등을 활용해 추가 작업 공간 확장 가능
조암IC 인근 입지로 물류 이동 인프라 매우 우수
인근에 대형 물류센터가 지속적으로 들어서는 지역으로 향후 물류 거점 가능성
공장 뒤편에 야산이 있어 소음 발생 업종에도 민원 우려 적은 환경
콤프레셔 및 배관 시설 등 일부 제조 설비 포함
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