화성시 팔탄면 서근리에 위치한 준대형 화성 공장 매매 물건입니다. 조암IC와 가까운 입지이며, 2차선 도로에서 약 100m 직진하면 폭 8m 도로로 바로 진입하는 구조로 트레일러 차량 진출입도 원활한 조건을 갖춘 공장입니다. 넓은 마당과 활용도 높은 부지 구조를 갖춘 매물로 현재 화성시에서 이와 유사한 조건의 공장을 찾기 쉽지 않은 점도 참고할 만한 부분입니다.
매물 기본 정보
소재지 : 경기도 화성시 팔탄면 서근리
용도지역 : 계획관리지역 (성장관리계획구역 산업관리존)
지목 : 공장용지
부지면적 : 총 1,660평 (5,488㎡)
구성 : 본부지 약 1,590평 + 도로지분 약 70평
진출입 도로 여건 : 왕복 2차선 도로에서 약 100m 직진, 폭 8m 현황도로 이용
건물 구성
연면적 : 약 495평 (1,636㎡)
건물 구성 : 총 3개동
단층 작업동 바닥면적 합계 : 약 364평 (1,203㎡)
사무실 면적 : 약 130평 (2층·3층)
세부 구성
1동 : 1층 작업동 183평, 측면 높이 약 9m
2동 : 1층 부대건물 47평, 측면 높이 약 3m
3동 : 1층 작업동 134평, 측면 높이 약 5m + 2층·3층 사무실
사무실 면적 : 2층 약 83평 / 3층 약 48평
설비 및 인프라
건축물대장상 주용도 : 일반공장
전력 : 고압전력 400kW 인입
호이스트 : 총 3대 설치
구성 : 3톤 2대 / 2톤 1대
사용승인일 :
1동 건물 2007년 준공
2동 건물 2021년 준공
주차 : 작업차량 외 약 30대 이상 가능
오수처리 : 정화조 시설
용수 : 현재 지하수 사용 (필요 시 상수도 인입 가능)
매매 조건
매매가 : 43억 원
토지 평당가 : 약 259만 원
입주 가능일 : 협의 후 즉시 가능
현재 사용 현황 : 공실
권장 활용도
일반 제조업
물류 및 유통 창고
대형 물류 차량 운행 업종
특징 및 장점
넓은 부지와 마당 공간으로 야적 및 물류 작업에 유리한 구조
건폐율 범위 내 약 250평 추가 건축 가능
작업 공간이 부족할 경우 렉산 구조 등을 활용해 추가 작업 공간 확장 가능
조암IC 인근 입지로 물류 이동 인프라 우수
인근에 대형 물류센터가 지속적으로 들어서는 지역으로 향후 물류 거점 가능성
도로에서 약 100m 떨어진 폭 8m 막다른 도로 구조로 대형 차량 운행 편리
공장 뒤편에 야산이 있어 소음 발생 업종에도 민원 우려 적은 환경
콤프레셔 및 배관 시설 등 일부 제조 설비 포함
해당 매물에 대해 추가 정보나 현장 확인이 필요하신 경우 문의 주시면 자세히 안내해 드리겠습니다.
화성시 팔탄면 서근리에 위치한 준대형 화성 공장 매매 물건입니다. 조암IC와 가까운 입지이며, 2차선 도로에서 약 100m 직진하면 폭 8m 도로로 바로 진입하는 구조로 트레일러 차량 진출입도 원활한 조건을 갖춘 공장입니다. 넓은 마당과 활용도 높은 부지 구조를 갖춘 매물로 현재 화성시에서 이와 유사한 조건의 공장을 찾기 쉽지 않은 점도 참고할 만한 부분입니다.
매물 기본 정보
소재지 : 경기도 화성시 팔탄면 서근리
용도지역 : 계획관리지역 (성장관리계획구역 산업관리존)
지목 : 공장용지
부지면적 : 총 1,660평 (5,488㎡)
구성 : 본부지 약 1,590평 + 도로지분 약 70평
진출입 도로 여건 : 왕복 2차선 도로에서 약 100m 직진, 폭 8m 현황도로 이용
건물 구성
연면적 : 약 495평 (1,636㎡)
건물 구성 : 총 3개동
단층 작업동 바닥면적 합계 : 약 364평 (1,203㎡)
사무실 면적 : 약 130평 (2층·3층)
세부 구성
1동 : 1층 작업동 183평, 측면 높이 약 9m
2동 : 1층 부대건물 47평, 측면 높이 약 3m
3동 : 1층 작업동 134평, 측면 높이 약 5m + 2층·3층 사무실
사무실 면적 : 2층 약 83평 / 3층 약 48평
설비 및 인프라
건축물대장상 주용도 : 일반공장
전력 : 고압전력 400kW 인입
호이스트 : 총 3대 설치
구성 : 3톤 2대 / 2톤 1대
사용승인일 :
1동 건물 2007년 준공
2동 건물 2021년 준공
주차 : 작업차량 외 약 30대 이상 가능
오수처리 : 정화조 시설
용수 : 현재 지하수 사용 (필요 시 상수도 인입 가능)
매매 조건
매매가 : 43억 원
토지 평당가 : 약 259만 원
입주 가능일 : 협의 후 즉시 가능
현재 사용 현황 : 공실
권장 활용도
일반 제조업
물류 및 유통 창고
대형 물류 차량 운행 업종
특징 및 장점
넓은 부지와 마당 공간으로 야적 및 물류 작업에 유리한 구조
건폐율 범위 내 약 250평 추가 건축 가능
작업 공간이 부족할 경우 렉산 구조 등을 활용해 추가 작업 공간 확장 가능
조암IC 인근 입지로 물류 이동 인프라 우수
인근에 대형 물류센터가 지속적으로 들어서는 지역으로 향후 물류 거점 가능성
도로에서 약 100m 떨어진 폭 8m 막다른 도로 구조로 대형 차량 운행 편리
공장 뒤편에 야산이 있어 소음 발생 업종에도 민원 우려 적은 환경
콤프레셔 및 배관 시설 등 일부 제조 설비 포함
해당 매물에 대해 추가 정보나 현장 확인이 필요하신 경우 문의 주시면 자세히 안내해 드리겠습니다.
공장나라부동산은 비봉 팔탄 지역 중심으로 화성 공장 창고 임대 매매 및 산업단지 토지매매 평택 공장임대 창고매매 등 산업부동산 전문 사무소입니다