화성시 조암ic 인근에 소재하는 소형 신축 화성공장매매 물건입니다손실율없는 토지면적 616평 위에 작업동 건축면적 약120평을 2개동으로 분리하여 지었으며, 마당이 넓은 구조라서 야적을 많이 필요로 하는 업체 또는 유통창고 사용에 적합합니다.특히 이곳은 떠 안는 도로지분이 없는 알땅 용지라서그만큼 금액적으로도 유리합니다.통상 공장이나 창고를 찾다보면 10% 내외의 도로지분이 포함된 경우를 만나게 되는 것는데, 이 작업장은 국유지 점용허가에 의한 진출입이라서 떠 안는 도로필지가 없는 것입니다.구분하여 사업체를 운영하기에 유리한 2개동 구성의 작업동 구조, 국도82번에서 가깝고 대형차량 진출입이 원활한 도로요건,그리고 무엇보다 가격면에서 상당히 착한 신축 첫입주의 화성 장안 소형공장매매입니다.
화성공장 매매 상세정보 - 화성시 장안 신축공장.
[토지·건물 기본사항]
소재 위치 : 화성시 만세구 장안면 금의리
토지 용도지역 : 생산관리지역 일반관리구역
대지면적 : 616평 (2036㎡) 떠 안는 도로지분이 없는 알땅부지.
지목 : 대
진출입 도로 : 6m
건물면적 : 연면적117평 (388㎡). 2개동 구성.
- 단층구조의 60평 + 57평, 측면 높이 8m
건축물 주용도 : 제1종근생 소매점, 제2종 근린생활시설
사용승인일 : 2025년 11월 04일
방향 : 동향 (입구기준)
[설비 및 기반시설]
시설.설비 : 인입전력 10kw, 호이스트 x
주차가능 댓수 : 작업차량 운행 공간 외에도 실가용 10대 이상.
오수처리방식 : 정화조시설, 화장실 2
[금액 안내]
매가 : 14억 2천 (건물분 vat 별도)
입주가능일 : 하시입주 가능
추천 업종 : 물품 야적이 많은 업체 또는 유통 창고 적합.
중점 체크포인트
- 본 신축 첫입주 화성 공장매매 물량은 조암ic 근거리에 위치하였고 82번 국도를 이용한 대형작업차량 진입이 좋은 도로현황입니다.
- 계약 토지 전부가 손실없는 알땅이라서 상대적으로 마당이 넓은 점이 장점입니다.
- 평당 230만 수준의 착한 매가는 다른 매물과 비교시 단번에 수긍할 만큼의 경쟁력을 가졌습니다.
화성시 조암ic 인근에 소재하는 소형 신축 화성공장매매 물건입니다손실율없는 토지면적 616평 위에 작업동 건축면적 약120평을 2개동으로 분리하여 지었으며, 마당이 넓은 구조라서 야적을 많이 필요로 하는 업체 또는 유통창고 사용에 적합합니다.특히 이곳은 떠 안는 도로지분이 없는 알땅 용지라서그만큼 금액적으로도 유리합니다.통상 공장이나 창고를 찾다보면 10% 내외의 도로지분이 포함된 경우를 만나게 되는 것는데, 이 작업장은 국유지 점용허가에 의한 진출입이라서 떠 안는 도로필지가 없는 것입니다.구분하여 사업체를 운영하기에 유리한 2개동 구성의 작업동 구조, 국도82번에서 가깝고 대형차량 진출입이 원활한 도로요건,그리고 무엇보다 가격면에서 상당히 착한 신축 첫입주의 화성 장안 소형공장매매입니다.
화성공장 매매 상세정보 - 화성시 장안 신축공장.
[토지·건물 기본사항]
소재 위치 : 화성시 만세구 장안면 금의리
토지 용도지역 : 생산관리지역 일반관리구역
대지면적 : 616평 (2036㎡) 떠 안는 도로지분이 없는 알땅부지.
지목 : 대
진출입 도로 : 6m
건물면적 : 연면적117평 (388㎡). 2개동 구성.
- 단층구조의 60평 + 57평, 측면 높이 8m
건축물 주용도 : 제1종근생 소매점, 제2종 근린생활시설
사용승인일 : 2025년 11월 04일
방향 : 동향 (입구기준)
[설비 및 기반시설]
시설.설비 : 인입전력 10kw, 호이스트 x
주차가능 댓수 : 작업차량 운행 공간 외에도 실가용 10대 이상.
오수처리방식 : 정화조시설, 화장실 2
[금액 안내]
매가 : 14억 2천 (건물분 vat 별도)
입주가능일 : 하시입주 가능
추천 업종 : 물품 야적이 많은 업체 또는 유통 창고 적합.
중점 체크포인트
- 본 신축 첫입주 화성 공장매매 물량은 조암ic 근거리에 위치하였고 82번 국도를 이용한 대형작업차량 진입이 좋은 도로현황입니다.
- 계약 토지 전부가 손실없는 알땅이라서 상대적으로 마당이 넓은 점이 장점입니다.
- 평당 230만 수준의 착한 매가는 다른 매물과 비교시 단번에 수긍할 만큼의 경쟁력을 가졌습니다.
공장나라부동산은 비봉 팔탄 중심으로 화성 공장 창고 임대 매매 및 산업단지 토지매매 평택 공장임대 창고매매 전문 중개사무소입니다