건물 60평 규모에 실사용 가능한 단독마당 약 300평을 확보한 팔탄면 공장임대 물건입니다. 국도82호선과 조암IC 접근성이 좋아 차량 이동이 편리하며, 주변 민원 부담이 비교적 적은 입지에 위치해 있습니다. 철구조물 제작이나 금속가공, 자재 적치 등 야외 작업 비중이 있는 업종에서도 활용도를 기대할 수 있습니다. 2022년 사용승인 받은 준신축 건물로 처마고 약 7m를 확보하고 있으며, 내부 준2층 사무실 약 20평을 무상으로 사용할 수 있어
실사용 면에서도 경쟁력이 있는 임대공장입니다.
\ud83d\udccc팔탄면 율암리 공장임대 │ 준신축 60평 │ 단독마당 300평 │ 월180만원
[토지·건물 기본사항]
▶소재 위치 : 경기도 화성시 팔탄면 율암리
▶토지 용도지역 : 생산관리지역
▶대지면적 : 300평 (실사용 기준)
▶지목 : 공장용지
▶진출입 도로 : 국도82호선 인접, 5톤 작업차량 진출입 가능
▶건물현황 : 60평 (181.4㎡)
▶건축물 주용도 : 제2종근린생활시설(제조업소)
▶건물구조 : 일반철골구조
▶처마고 : 약 7m
▶사용승인일 : 2022년 11월 1일
▶방향 : 남향 (주출입구 기준)
[설비 및 기반시설]
▶전력 : 15kw
▶호이스트 : 없음
▶주차가능 댓수 : 작업차량 및 승용차 다수 주차 가능
▶오수처리방식 : 정화조 시설. 화장실 1개
▶용수 : 상수도
▶기타시설 : 내부 준2층 사무실 약 20평 무상 사용 가능(전기판넬 시공)
▶기타시설 : 4m×8m 컨테이너 사무실 협의 인수 가능
[금액 안내]
◉보증금 : 1,800만원
◉차임(월세) : 180만원 (vat 별도)
◉입주가능일 : 즉시 입주 가능
◉추천 업종 : 철구조물 제작업체, 제관업, 금속가공업, 용접업, 자재보관업체, 야외작업 비중이 높은 제조업체
\ud83d\udccc기타 중점 체크포인트
* 실사용 기준 약 300평 규모의 단독마당을 사용할 수 있습니다.
* 국도82호선 바로 옆에 위치해 차량 이동이 편리합니다.
* 조암IC까지 약 7분 거리로 물류 접근성이 우수합니다.
* 민원 부담이 적은 입지로 야외작업이 많은 업종도 검토 가능합니다.
* 처마고 약 7m로 철구조물 제작이나 자재 적치 작업에 유리합니다.
* 내부 준2층 사무실 약 20평을 무상으로 사용할 수 있습니다.
* 준2층 바닥에는 전기판넬이 설치되어 있어 사무실, 휴게실, 임시숙소 등으로 활용 가능합니다.
* 건물 대비 마당 비율이 넓어 자재 적치와 상하차 작업이 편리합니다.
* 대형 트레일러 진입은 어렵지만 5톤 작업차량 운행은 무난합니다.
* 2022년 사용승인 받은 준신축급 제조업소입니다.
\ud83d\udc49 넓은 단독마당과 준신축 건물 상태를 갖춘 팔탄면 공장임대 물건입니다.
철구조물 제작업체, 제관업체, 야외작업 비중이 높은 제조업체에서 살펴볼 만한 매물입니다.
건물 60평 규모에 실사용 가능한 단독마당 약 300평을 확보한 팔탄면 공장임대 물건입니다. 국도82호선과 조암IC 접근성이 좋아 차량 이동이 편리하며, 주변 민원 부담이 비교적 적은 입지에 위치해 있습니다. 철구조물 제작이나 금속가공, 자재 적치 등 야외 작업 비중이 있는 업종에서도 활용도를 기대할 수 있습니다. 2022년 사용승인 받은 준신축 건물로 처마고 약 7m를 확보하고 있으며, 내부 준2층 사무실 약 20평을 무상으로 사용할 수 있어
실사용 면에서도 경쟁력이 있는 임대공장입니다.
📌팔탄면 율암리 공장임대 │ 준신축 60평 │ 단독마당 300평 │ 월180만원
[토지·건물 기본사항]
▶소재 위치 : 경기도 화성시 팔탄면 율암리
▶토지 용도지역 : 생산관리지역
▶대지면적 : 300평 (실사용 기준)
▶지목 : 공장용지
▶진출입 도로 : 국도82호선 인접, 5톤 작업차량 진출입 가능
▶건물현황 : 60평 (181.4㎡)
▶건축물 주용도 : 제2종근린생활시설(제조업소)
▶건물구조 : 일반철골구조
▶처마고 : 약 7m
▶사용승인일 : 2022년 11월 1일
▶방향 : 남향 (주출입구 기준)
[설비 및 기반시설]
▶전력 : 15kw
▶호이스트 : 없음
▶주차가능 댓수 : 작업차량 및 승용차 다수 주차 가능
▶오수처리방식 : 정화조 시설. 화장실 1개
▶용수 : 상수도
▶기타시설 : 내부 준2층 사무실 약 20평 무상 사용 가능(전기판넬 시공)
▶기타시설 : 4m×8m 컨테이너 사무실 협의 인수 가능
[금액 안내]
◉보증금 : 1,800만원
◉차임(월세) : 180만원 (vat 별도)
◉입주가능일 : 즉시 입주 가능
◉추천 업종 : 철구조물 제작업체, 제관업, 금속가공업, 용접업, 자재보관업체, 야외작업 비중이 높은 제조업체
📌기타 중점 체크포인트
* 실사용 기준 약 300평 규모의 단독마당을 사용할 수 있습니다.
* 국도82호선 바로 옆에 위치해 차량 이동이 편리합니다.
* 조암IC까지 약 7분 거리로 물류 접근성이 우수합니다.
* 민원 부담이 적은 입지로 야외작업이 많은 업종도 검토 가능합니다.
* 처마고 약 7m로 철구조물 제작이나 자재 적치 작업에 유리합니다.
* 내부 준2층 사무실 약 20평을 무상으로 사용할 수 있습니다.
* 준2층 바닥에는 전기판넬이 설치되어 있어 사무실, 휴게실, 임시숙소 등으로 활용 가능합니다.
* 건물 대비 마당 비율이 넓어 자재 적치와 상하차 작업이 편리합니다.
* 대형 트레일러 진입은 어렵지만 5톤 작업차량 운행은 무난합니다.
* 2022년 사용승인 받은 준신축급 제조업소입니다.
👉 넓은 단독마당과 준신축 건물 상태를 갖춘 팔탄면 공장임대 물건입니다.
철구조물 제작업체, 제관업체, 야외작업 비중이 높은 제조업체에서 살펴볼 만한 매물입니다.
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