[매물정보]
화성시 비봉면 청요리에 위치하며, 제조업 운영에 필요한 시설이 잘 갖춰진 단독마당 화성공장임대 물건입니다.
공장용지 355평에 건물 122평이고,
처마높이가 8m라서 부피가 큰 물건을 취급하기에 제약이 별로 없는 건물구조입니다.
산업용 전력 70kw가 인입되어 있어서 왠만한 제조업체가 필요요건을 충족하며,
특히 호이스트 2대가 설치되어 있는데, 각각 5톤과 2.8톤 하중량입니다.
폭 4~6m의 진출입 도로요건상 대형작업차량 운행이 원만하며,
바로 인근에 고속국도 남비봉팔탄ic와 39번 국도를 이용하는 교통망이기 때문에 물류 이동성이 탁월한 입지입니다.
인근이 대부분 협동화 공장산업단지가 분포되어 있어서 산업인프라가 우수한 장점도 있는 화성비봉공장임대입니다.
수원이나 군포, 안산 등지의 지역 접근성이 뛰어난 위치이고 구장사거리 공구상가를 가까이 두고 있는 사업장,
주변에 민원이 발생할 소지도 없어서 마음편히 제조업을 영위할 수 있는 요건입니다.
[물건 요약]
1. 소재하는 지역 : 경기도 화성시 효행구 비봉면 청요리
2. 용도지역 : 계획관리지역, 산업관리 구역(기재 기준)
3. 대지현황 : 공장용지 355평(약 1,175㎡), 단독마당
4. 도로요건 : 구간별 도로 폭 4~6m, 5톤 장축 차량 진출입
5. 건물현황 : 건물 122평( 404㎡), 2019년 9월 30일 사용승인
6. 주용도 : 제2종근린생활시설(제조업소)
7. 건축물 구조 : 단층 1개 동, 작업동 측면 높이 8m
8. 시설·설비 : 산업용 전력 70kW, 호이스트 2대(5톤·2.8톤)
9. 용수·오수 : 상수도 인입, 정화조 방식, 화장실 1개
10. 주차 대수·건물 방향 : 5대 이상 주차 가능, 서향(마당 기준)
11. 금액·입주시기 : 보증금 3,500만 원 / 월세 350만 원(VAT 별도), 즉시 입주 (일정 협의)
12. 권장 업종 : 기계조립, 금속가공, 금형제작, 사출공장, 유통창고 등
13. 특징 요소 한눈에 보기
- 토지 355평 규모의 독립된 단독마당
- 7.5톤 및 3톤 호이스트 2대 설치
- 산업용 전력 70kW 인입
- 측면 높이 8m로 부피가 큰 제품 취급에 유리
- 39번 국도 및 남비봉팔탄IC 접근성 확보
[매물정보]
화성시 비봉면 청요리에 위치하며, 제조업 운영에 필요한 시설이 잘 갖춰진 단독마당 화성공장임대 물건입니다.
공장용지 355평에 건물 122평이고,
처마높이가 8m라서 부피가 큰 물건을 취급하기에 제약이 별로 없는 건물구조입니다.
산업용 전력 70kw가 인입되어 있어서 왠만한 제조업체가 필요요건을 충족하며,
특히 호이스트 2대가 설치되어 있는데, 각각 5톤과 2.8톤 하중량입니다.
폭 4~6m의 진출입 도로요건상 대형작업차량 운행이 원만하며,
바로 인근에 고속국도 남비봉팔탄ic와 39번 국도를 이용하는 교통망이기 때문에 물류 이동성이 탁월한 입지입니다.
인근이 대부분 협동화 공장산업단지가 분포되어 있어서 산업인프라가 우수한 장점도 있는 화성비봉공장임대입니다.
수원이나 군포, 안산 등지의 지역 접근성이 뛰어난 위치이고 구장사거리 공구상가를 가까이 두고 있는 사업장,
주변에 민원이 발생할 소지도 없어서 마음편히 제조업을 영위할 수 있는 요건입니다.
[물건 요약]
1. 소재하는 지역 : 경기도 화성시 효행구 비봉면 청요리
2. 용도지역 : 계획관리지역, 산업관리 구역(기재 기준)
3. 대지현황 : 공장용지 355평(약 1,175㎡), 단독마당
4. 도로요건 : 구간별 도로 폭 4~6m, 5톤 장축 차량 진출입
5. 건물현황 : 건물 122평( 404㎡), 2019년 9월 30일 사용승인
6. 주용도 : 제2종근린생활시설(제조업소)
7. 건축물 구조 : 단층 1개 동, 작업동 측면 높이 8m
8. 시설·설비 : 산업용 전력 70kW, 호이스트 2대(5톤·2.8톤)
9. 용수·오수 : 상수도 인입, 정화조 방식, 화장실 1개
10. 주차 대수·건물 방향 : 5대 이상 주차 가능, 서향(마당 기준)
11. 금액·입주시기 : 보증금 3,500만 원 / 월세 350만 원(VAT 별도), 즉시 입주 (일정 협의)
12. 권장 업종 : 기계조립, 금속가공, 금형제작, 사출공장, 유통창고 등
13. 특징 요소 한눈에 보기
- 토지 355평 규모의 독립된 단독마당
- 7.5톤 및 3톤 호이스트 2대 설치
- 산업용 전력 70kW 인입
- 측면 높이 8m로 부피가 큰 제품 취급에 유리
- 39번 국도 및 남비봉팔탄IC 접근성 확보
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