[매물정보]
화성시 남양읍 안석리에 소재하는 신축 화성공장매매 매물입니다.
대지 370평이면서 신축공장 작업동 100평으로써, 첫입주 공장이며 제조장이 아닌 공장 허가를 받은 물건입니다.
건물 상태가 신축이라 초기 수선 부담이 없고, 넓은 마당을 확보하고 있기 때문에 작업차량 운행과 야적공간이 충분하다는 장점을 가졌습니다.
다만, 전력은 기본형태 10kw만 인입된는 상태라서 대형 전력 설비를 사용하는 업종은 일정부분 승압 계획이 필요합니다.
[ 매물 요약 ]
1. 소재지역 : 경기도 화성시 남양읍 안석리, 화성IC 차량 약 4~5분
2. 용도지역 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리)
3. 대지 현황 : 370평(1,223㎡), 공장용지, 도로지분 16평 포함
4. 도로 요건 : 폭 4~6m 이면도로, 5톤 장축 차량 진출입 무난
5. 건물 현황 : 신축 작업동 100평(333㎡),
- 2025년 12월 10일 사용승인
6. 주용도 : 공장 (제조업소 아닙니다)
7. 건축물 구조 : 단층 1개동, 작업동 측고 7m
8. 시설·설비 : 인입전력 10kW, 호이스트 없음, 작업차량 운행 및 야적 공간 확보
9. 용수·오수 : 상수도 인입, 정화조 시설, 화장실 1개
10. 주차댓수·건물방향 : 실가용 5대 이상, 남서향(출입문 기준)
11. 금액·입주시기 : 매매가 14억 (건물분 부가세 별도), 즉시 입주(현공실)
12. 권장 업종 : 화학·재활용 관련 업종 등을 제외한 일반 제조업 중심(업종별 인허가 확인 필요)
[기타 중점 체크포인트]
* 제조장이 아닌 공장용도로 허가받은 화성남양공장매매 물건으로써, 업종 수용 폭이 넓은 신축 첫입주 공장입니다.
* 전체 대지면적 370평 속에 포함하는 도로지분이 16평 뿐이라서 제외지가 거의 없는 알찬 부지입니다.
* 단점은, 전력이 10kw라서 전기를 많이 사용하는 업종은 추가 승압이 필요합니다.
[매물정보]
화성시 남양읍 안석리에 소재하는 신축 화성공장매매 매물입니다.
대지 370평이면서 신축공장 작업동 100평으로써, 첫입주 공장이며 제조장이 아닌 공장 허가를 받은 물건입니다.
건물 상태가 신축이라 초기 수선 부담이 없고, 넓은 마당을 확보하고 있기 때문에 작업차량 운행과 야적공간이 충분하다는 장점을 가졌습니다.
다만, 전력은 기본형태 10kw만 인입된는 상태라서 대형 전력 설비를 사용하는 업종은 일정부분 승압 계획이 필요합니다.
[ 매물 요약 ]
1. 소재지역 : 경기도 화성시 남양읍 안석리, 화성IC 차량 약 4~5분
2. 용도지역 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리)
3. 대지 현황 : 370평(1,223㎡), 공장용지, 도로지분 16평 포함
4. 도로 요건 : 폭 4~6m 이면도로, 5톤 장축 차량 진출입 무난
5. 건물 현황 : 신축 작업동 100평(333㎡),
- 2025년 12월 10일 사용승인
6. 주용도 : 공장 (제조업소 아닙니다)
7. 건축물 구조 : 단층 1개동, 작업동 측고 7m
8. 시설·설비 : 인입전력 10kW, 호이스트 없음, 작업차량 운행 및 야적 공간 확보
9. 용수·오수 : 상수도 인입, 정화조 시설, 화장실 1개
10. 주차댓수·건물방향 : 실가용 5대 이상, 남서향(출입문 기준)
11. 금액·입주시기 : 매매가 14억 (건물분 부가세 별도), 즉시 입주(현공실)
12. 권장 업종 : 화학·재활용 관련 업종 등을 제외한 일반 제조업 중심(업종별 인허가 확인 필요)
[기타 중점 체크포인트]
* 제조장이 아닌 공장용도로 허가받은 화성남양공장매매 물건으로써, 업종 수용 폭이 넓은 신축 첫입주 공장입니다.
* 전체 대지면적 370평 속에 포함하는 도로지분이 16평 뿐이라서 제외지가 거의 없는 알찬 부지입니다.
* 단점은, 전력이 10kw라서 전기를 많이 사용하는 업종은 추가 승압이 필요합니다.
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