[매물소개]
장안면에 소재하는 본 작업장은 넓은 야적장을 필수로 갖춰야 하는 제조업체에 적합한 화성공장임대 물건입니다. 건물130평인 반면에 독립필지 용지면적이 1400평이나 되기 때문에 상당히 넓은 외부마당을 확보하고 있으며, 주변에 마을이 전혀 없어서 민원도 발생하지 않는 곳입니다. 야적장 개념으로 나온 다른 임대물을 보면 대부분 법사면이 존재하고 있어서 실가용 면적이 줄어 든 곳이 많은데, 이곳은 알땅이기 때문에 생각외로 넓은 야적마당을 형성하고 있고 해서 활용도가 우수한 것이 뚜렷한 장점입니다.
[매물핵심정보]
1. 소재하는 지역 : 경기도 화성시 만세구 장안면 어은리
2. 용도지역 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리 존)
3. 대지 현황 : 공장용지 1,403평(4,638㎡), 독립필지 및 넓은 평탄한 야적마당
4. 도로 요건 : 진출입 도로 폭 4~6m, 대형 작업차량 진출입 가능
5. 건물 현황: 작업동 130평(430㎡), 2026년 7월 14일 사용승인
6. 주용도 : 제2종근린생활시설(제조업소)
7. 건축물 구조 : 단층 1개동, 측면 처마높이 8m, 신축급 건물
8. 시설·설비 : 사용전력 10kW, 최대 100kW까지 제공 가능, 5톤 호이스트 1대(상단 6m 설치)
9. 용수·오수 : 상수도 인입, 정화조시설, 화장실 2칸
10. 주차댓수·건물 방향 : 실가용 100대 이상, 정남향
11. 금액·입주시기 : 보증금 7,000만 원 / 월세 700만 원(VAT 별도), 즉시 입주 가능(협의 가능)
12. 권장 업종 : 건설기계 보관·야적장, 일반제조업, 철구조물 제작, 중장비 기계수리, 차고지 등
[중점 체크포인트]
- 본 화성 장안면의 임대공장은 매우 넓은 외부마당을 확보하고 있는 야적장 겸용의 제조장에 해당.
- 중량물 취급에 유리한 시설인 하중량 5톤 크레인 1대가 6m 상단에 설치되어 있습니다.
- 필요시 100kw까지 제공할 수 있는 넉넉한 전력량.
- 82번국도 및 10분 이내의 조암ic 이용권.
- 내.외관 양호한 건물상태를 희망하시는 업체에 적합.
- 주변에 민원이 발생하지 않는 입지.
[매물소개]
장안면에 소재하는 본 작업장은 넓은 야적장을 필수로 갖춰야 하는 제조업체에 적합한 화성공장임대 물건입니다. 건물130평인 반면에 독립필지 용지면적이 1400평이나 되기 때문에 상당히 넓은 외부마당을 확보하고 있으며, 주변에 마을이 전혀 없어서 민원도 발생하지 않는 곳입니다. 야적장 개념으로 나온 다른 임대물을 보면 대부분 법사면이 존재하고 있어서 실가용 면적이 줄어 든 곳이 많은데, 이곳은 알땅이기 때문에 생각외로 넓은 야적마당을 형성하고 있고 해서 활용도가 우수한 것이 뚜렷한 장점입니다.
[매물핵심정보]
1. 소재하는 지역 : 경기도 화성시 만세구 장안면 어은리
2. 용도지역 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리 존)
3. 대지 현황 : 공장용지 1,403평(4,638㎡), 독립필지 및 넓은 평탄한 야적마당
4. 도로 요건 : 진출입 도로 폭 4~6m, 대형 작업차량 진출입 가능
5. 건물 현황: 작업동 130평(430㎡), 2026년 7월 14일 사용승인
6. 주용도 : 제2종근린생활시설(제조업소)
7. 건축물 구조 : 단층 1개동, 측면 처마높이 8m, 신축급 건물
8. 시설·설비 : 사용전력 10kW, 최대 100kW까지 제공 가능, 5톤 호이스트 1대(상단 6m 설치)
9. 용수·오수 : 상수도 인입, 정화조시설, 화장실 2칸
10. 주차댓수·건물 방향 : 실가용 100대 이상, 정남향
11. 금액·입주시기 : 보증금 7,000만 원 / 월세 700만 원(VAT 별도), 즉시 입주 가능(협의 가능)
12. 권장 업종 : 건설기계 보관·야적장, 일반제조업, 철구조물 제작, 중장비 기계수리, 차고지 등
[중점 체크포인트]
- 본 화성 장안면의 임대공장은 매우 넓은 외부마당을 확보하고 있는 야적장 겸용의 제조장에 해당.
- 중량물 취급에 유리한 시설인 하중량 5톤 크레인 1대가 6m 상단에 설치되어 있습니다.
- 필요시 100kw까지 제공할 수 있는 넉넉한 전력량.
- 82번국도 및 10분 이내의 조암ic 이용권.
- 내.외관 양호한 건물상태를 희망하시는 업체에 적합.
- 주변에 민원이 발생하지 않는 입지.
공장나라부동산은 비봉 팔탄 중심으로 화성 공장 창고 임대 매매 및 산업단지 화성공장매매 평택공장임대 토지매매 전문 중개사무소입니다