[매물 기본정보]
화성시 장안면의 도로변에 바로 접한 신축 화성공장매매 매물입니다
대지는 도로지분 없는 알부지 480평이며
26년 6월 사용승인 받은 첫입주 제조장으로써,
찻길에서 바로 진입하는 도로요건이기 때문에 작업차량 진출입이 편리합니다.
건물의 주용도는 제2종근생(제조업소) 이며 150평 규모입니다.
측면 처마높이가 8m라서 부피가 큰 제품을 제작하는 것 외에도,
렉 선반3단 설치시 이격공간을 제외하고라도 충분한 수직공간이 나옵니다.
이곳은 반경200m 이내에 민가가 전혀 없는 지리적 특성상
야간에도 자동화설비가 가동하는 회사가 입점해도 문제없으며,
특히 프레스공장이나 금형제작 등 소음이 발생하는 업체가 사용해도 별다른 제약을 받지 않습니다.
주변에는 협동화 산업단지들이 다수 분포되어 있으며, 발안ic까지 차량으로 7분 거리입니다.
건물 후면 고속도로와 인접하고 있어서, 대형 간판노출시, 광고효과가 높을것으로 보입니다.
[화성시 장안면 신축공장 매매 핵심정보]
1. 소재 지역 : 경기도 화성시 만세구 장안면 독정리
2. 용도지역 : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 산업관리구역
3. 대지 현황 : 480평(1,587㎡), 지목 공장용지, 도로 지분 없는 단독 부지
4. 도로 요건 : 2차선 도로에 직접 접하며 별도 진입로 없이 바로 진출입 가능
5. 건물 현황 : 150평(495㎡), 1개 동 단층 신축공장, 사용승인일 2026년 6월 29일
6. 주용도 : 제2종 근린생활시설(제조업소)
7. 건축물 구조 : 단층 구조, 측면 처마높이 8m, 자바라 정문 및 휀스 설치
8. 시설·설비 : 인입전력 20kW, 호이스트 없음(설치용 브라켓 구비), 마당 아스콘 포장, 내부 에폭시 시공
9. 용수·오수 : 상수도 인입, 정화조 시설, 화장실 2개
10. 주차 대수·건물 방향 : 실사용 주차 5대 이상, 주출입구 기준 동향
11. 금액·입주시기 : 매매가 17억 5천만원(평당 약 365만원), 건물분 부가세 별도, 즉시 입주 가능
12. 권장 업종 : 일반 제조업, 금형·프레스 공장, 자동화 설비업체, 물류·유통창고 등
[매물 기본정보]
화성시 장안면의 도로변에 바로 접한 신축 화성공장매매 매물입니다
대지는 도로지분 없는 알부지 480평이며
26년 6월 사용승인 받은 첫입주 제조장으로써,
찻길에서 바로 진입하는 도로요건이기 때문에 작업차량 진출입이 편리합니다.
건물의 주용도는 제2종근생(제조업소) 이며 150평 규모입니다.
측면 처마높이가 8m라서 부피가 큰 제품을 제작하는 것 외에도,
렉 선반3단 설치시 이격공간을 제외하고라도 충분한 수직공간이 나옵니다.
이곳은 반경200m 이내에 민가가 전혀 없는 지리적 특성상
야간에도 자동화설비가 가동하는 회사가 입점해도 문제없으며,
특히 프레스공장이나 금형제작 등 소음이 발생하는 업체가 사용해도 별다른 제약을 받지 않습니다.
주변에는 협동화 산업단지들이 다수 분포되어 있으며, 발안ic까지 차량으로 7분 거리입니다.
건물 후면 고속도로와 인접하고 있어서, 대형 간판노출시, 광고효과가 높을것으로 보입니다.
[화성시 장안면 신축공장 매매 핵심정보]
1. 소재 지역 : 경기도 화성시 만세구 장안면 독정리
2. 용도지역 : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 산업관리구역
3. 대지 현황 : 480평(1,587㎡), 지목 공장용지, 도로 지분 없는 단독 부지
4. 도로 요건 : 2차선 도로에 직접 접하며 별도 진입로 없이 바로 진출입 가능
5. 건물 현황 : 150평(495㎡), 1개 동 단층 신축공장, 사용승인일 2026년 6월 29일
6. 주용도 : 제2종 근린생활시설(제조업소)
7. 건축물 구조 : 단층 구조, 측면 처마높이 8m, 자바라 정문 및 휀스 설치
8. 시설·설비 : 인입전력 20kW, 호이스트 없음(설치용 브라켓 구비), 마당 아스콘 포장, 내부 에폭시 시공
9. 용수·오수 : 상수도 인입, 정화조 시설, 화장실 2개
10. 주차 대수·건물 방향 : 실사용 주차 5대 이상, 주출입구 기준 동향
11. 금액·입주시기 : 매매가 17억 5천만원(평당 약 365만원), 건물분 부가세 별도, 즉시 입주 가능
12. 권장 업종 : 일반 제조업, 금형·프레스 공장, 자동화 설비업체, 물류·유통창고 등
공장나라부동산은 비봉 팔탄 중심으로 화성 공장 창고 임대 매매 및 산업단지 화성공장매매 평택공장임대 토지매매 전문 중개사무소입니다